10月21日から申請受付が始まるドンアイン地区ウイノー（ハノイ）の公営住宅の価格約2,100万ドン/平方メートルの情報を受けて、グエン・ヴァン・トゥさん（フンイエン省）は早朝に到着したが、購入者の数が多すぎた。
2 日間苦労して待った後、Tu さんは夢の家の購入申請を提出することができました。 「これほど多くの購入者がいるとは思いませんでした。私と夫は、前夜に順番に並んで席を確保しました。ハノイの公営住宅のニーズは本当に大きいです」とトゥーさんは語った。
平均すると、毎日、Uy No 公営住宅プロジェクトの投資家は 50 ～ 70 セットの書類を受け取ります。したがって、受信から 1 か月以上 (10 月 21 日から 11 月 25 日まで) 後に、文書の数は 2,000 セットを超える可能性があります。
このプロジェクトのアパートの数は、販売用の公営住宅アパートメント 419 戸と購入用の賃貸アパートメント 47 戸の合計 466 戸しかなく、適格な購入者が抽選を行わなければならないことがほぼ確実です。
ウイノーの公営住宅プロジェクトに加えて、ハノイの他の多くの公営住宅プロジェクトも 2025 年末の申請受付の準備を進めています。ティエンタンコミューン、キムホア住宅地区。トゥオンタン住宅地区、ボーデ区、N01 ハディン社会住宅プロジェクト、タンリエット区。
合計 4,300 戸を超えるアパートメントを含む上記のプロジェクトは、数万人の低所得労働者に宿泊施設を提供することになります。
2024年末までに、ハノイでは11,330の公営住宅アパートが使用開始される予定です。 2025年、市は引き続き8つの投資プロジェクト、約4,670戸を完了し、10,000戸以上の供給が見込まれる追加プロジェクトを展開する予定です。しかし、それだけではハノイに住む人々の膨大なニーズにはまだ十分ではありません。
公営住宅の供給を増やすために、国会は最近、手続きの短縮、投資家へのインセンティブの追加など、一連の新たな点を盛り込んだ決議201を発行しました。
政府はまた、政令 100/2024 および政令 192/2025 を修正および補足する政令 261 を発行しました。特に、人々が公営住宅を購入しやすくするために所得条件を引き上げ、ローン金利を引き下げる。
しかし、公営住宅の導入には依然として多くの障壁があり、その中でも投資家にとってはクリーンランド基金が頭の痛い問題となっている。現在、地方自治体は公営住宅用に多くの土地を確保していますが、すぐにプロジェクトを展開できる土地資金は非常に限られています。
ベトナム都市計画開発協会副会長のダオ・ゴック・ギエム氏によると、公営住宅に対する人々の需要は非常に大きいが、供給がそれに応えることができていない。これには多くの理由があるという。
「地方計画における公営住宅用の土地の位置は依然として不十分で、土地基金の手配も遅く、接続性やインフラなどの必要条件すら満たしておらず、用地整理の難しさが公営住宅プロジェクトの実施が遅れている理由の一つだ」とギエム氏は述べた。
さらに、ダオ・ゴック・ギエム氏は、人々が公営住宅を購入するために登録する手続きは依然として「大規模」であり、住宅価格は大多数の人々の収入に実際には見合っていないとも述べた。これは、土地価格、建設資材価格、投資コストなどの投入コストが高いことに起因しています。
