現行の規定によると、国民が社会住宅を購入するための条件の1つは、月額1500万VND(独身者の場合)を超えず、月額3000万VND(夫婦の場合)を超えないことである。
ファム・ミン・チン首相は最近、NOXHを購入することができる収入水準を引き上げるという建設省の提言に同意しました。提案によると、月額2000万VNDを超えない独身者と月額4000万VNDを超えない夫婦世帯は承認されます。これは前向きな兆候であり、両セグメントで「控えめ」な多くの労働者に機会を開きます。
Lao Dongとのインタビューで、レ・ヴァン・カインさん(29歳、フンイエン出身)は現在、ハノイのメディア分野で働いており、平均収入は月額約1800万ドンです。家を借りており、住居を安定させるために購入したいと考えているにもかかわらず、収入が規定を超えるため、社会住宅プログラムに参加する資格がありません。
「商業マンションを購入する余裕はありませんが、社会住宅を調べたところ、収入が月額1500万ドンを超えたため条件を満たしていないと通知されました。収入条件を月額2000万ドンに引き上げるのであれば、非常に良いことです。この政策が早期に適用され、私が住宅を所有する機会を得られることを願っています」とカインさんは語りました。
Tran Thi Lanさん夫婦は、オフィスワーカーとして働いており、現在Dong Anh phuong(ハノイ)で賃貸に住んでいます。月収約3300万ドンで、彼らは社会住宅を購入する資格がありません。
「私たちは出産予定なので、より広々とした安定した住居が欲しいと思っています。しかし、首都での生活費が高すぎるため、節約しようと努力しても、夫婦で商業マンションを購入することは困難です。社会住宅を購入するための収入条件が早期に拡大され、私たちのような若い家族が住むという夢に到達する機会が得られることを願っています」とランさんは語りました。
Hanoi Real Estate Clubの副会長であるNguyen氏は、Hanoiおよび大都市でソーシャルハウジングを購入するために収入を1500万から2,000万VND/月に引き上げることが必要であり、多くの人々が社会住宅にアクセスする条件を作り出すことが必要であると述べました。
それに加えて、ディエップ氏は、社会住宅は低所得者向け住宅として固定されるべきではなく、相応の品質を目指すべきであると強調しました。社会住宅は、技術インフラ、付随する社会インフラを確保し、文明的な生活空間を確保する必要があり、古い低品質のマンションの状況が繰り返されるべきではありません。
「社会住宅は、優遇価格と適度な面積で商業住宅と異なるだけであり、建設品質、技術・社会インフラは類似性を確保する必要があります。この考え方は、低品質の住宅地が形成され、社会保障政策を歪曲する状況を避けるために統一される必要があります」とグエン・テー・ディエップ氏は語りました。
若者向けの住宅購入のための金融ソリューションについて、サヴィルズのコンサルティングおよび調査部門の最高管理職であるカオ・ティ・タイン・フオン氏は、融資パッケージは20〜30年の期間、借り手の労働サイクルに対応するように設計されるべきであると述べました。これにより、若者は返済負担を軽減し、住宅にアクセスするための条件が整います。
フオン氏によると、若者専用の信用パッケージは、単なる金融ツールではなく、長期的な社会保障と社会安定の課題を解決するのに役立つ「鍵」でもあります。それを実現するためには、国家、銀行、企業間の同期的な連携が必要です。
