2025年初頭から現在まで、ダナン市は、ベトナム初の自由貿易区(FTZ)プロジェクト、国際金融センター(RFC)、港湾、沿岸道路、国際空港などの交通インフラプロジェクトなど、注目すべきインフラプロジェクトを一斉に展開しており、多くの不動産投資家が関心を持っています。
特筆すべきは、インフラの加速により、ダナン市の宅地セグメントが継続的に上昇していることです。
Lao Dongの調査によると、ホアスアン区の多くの土地区画が投資家から特に注目されています。特筆すべきは、幅8mの道路面の土地区画の価格が、住民によって1m2あたり5500万〜6000万ドンと提示されており、2024年と比較して20〜30%増加しています。
Ngu Hanh Son phuongでは、宅地価格は約40〜65 trieu VND/m2で変動しており、さらには200〜225 trieu VND/m2の絶好のロケーションに位置する土地が現れており、2024年半ばと比較して20%以上増加しています。
Lien Chieu、Hoa Khanhなどの区では、宅地価格は主に1平方メートルあたり約5万〜6000万VNDで変動し、1年後に20%上昇しました。
不動産サービスグループDKRAグループの報告によると、2025年第2四半期のダナンの宅地市場の消費量は、前年同期比で50%増加しました。
土地市場での取引は主に、平均価格が約5400万VND/m2の製品グループに集中しており、一次土地価格は前年同期比で約6〜8%わずかに上昇しました。二次土地市場では、価格は2025年第1四半期と比較して7%上昇しました。
Batdongsan.com.vnの最近の統計データによると、ダナンでは、ホアスアン - クムレ、ホアゴイ - ンu Hanh Sonの土地区画が検索トップにランクインしています。
Batdongsan.com.vnの専門家は、2025年7月1日から正式に施行された省レベルの行政機関の再編・合併は、市場における不動産取引量、特に土地とマンションのタイプを大幅に増加させる要因の1つと見なされていると述べています。
この内容について、Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ダナンの宅地は2025年前半に約30%増加したと述べました。二次市場での販売価格は地域によって5〜25%上昇しました。
多くの不動産専門家は、ハノイ、ホーチミン市からダナンへの資本の流れがシフトしていると考えています。これは、2つの主要都市よりもはるかにアクセスしやすい価格水準から生じています。
不動産専門家も分析しており、投資家は、不動産市場が現在、より「選択」的になっていることを認めています。法的根拠が明確で、インフラが完成している土地のみが取引が容易になっています。
特に、法的根拠が十分で、インフラが完成した宅地セグメントは、供給が不足している市場、2023年不動産事業法が宅地の区画販売を禁止している状況において、投資家の注目の的となるでしょう。
