それによると、詳細計画の調整は、法律の規定に従って計画を見直し、更新し、承認された全体計画、区画計画に適合させることを目的としています。
調整内容は、現状、行政区域、境界、プロジェクト規模(面積は約114.55ヘクタール、推定人口14,414人)の更新、土地利用構造の調整、計画指標、都市設計、技術・社会インフラ、環境保護、グリーン、スマート、持続可能な都市開発に焦点を当てています。
プロジェクトの性質は、商業・サービスセンターを組み合わせた新しい都市部であり、同期的に投資されていると特定されています。
決定では、キンバック都市開発総公社 - 株式会社が計画策定機関となり、建設局が2026年1月31日までにバクニン省人民委員会に承認を求める審査責任を負うことが明確に述べられています。
記者の調査によると、フックニン都市圏プロジェクトは、2003年からバックニン省人民委員会がキンバック都市開発総公社-株式会社に投資家として委託して実施しているが、今日まで多くのインフラ項目が未完成であり、土地面積は依然として大きく放置されており、無駄になっている。
フックニン都市圏プロジェクトの主要な法的ボトルネックは、プロジェクトの残りの部分の土地使用料の計算であることが知られています。
このプロジェクトは、バクニン市(旧)の南玄関口の中心部にある「黄金の土地」に位置し、市内への2つの幹線道路であるダウマー通りと国道1A号線の隣にあります。
総投資額は4兆2000億ドン以上と推定され、フックニン都市圏は、バクニン省がバクニン市で最も近代的なグリーン都市複合体の一員となることを期待していた主要プロジェクトの1つです。
2018年に発表されたバクニン省監察局の結論によると、フックニン都市圏プロジェクトには、次のような多くの欠点と制限があります。
プロジェクトの補償と用地取得支援の作業は遅すぎ、長期化しています。
キンバック都市開発総公社がプロジェクトを実施する際の省庁の国家管理業務は、定期的ではなく、断固たるものではない。
キンバック都市開発株式会社の投資家は、プロジェクトの実施に積極的ではありません。プロジェクトの一部の項目は控えめに実施されています。
プロジェクトの土地および建設投資書類の作成および保管作業は不十分です。
