土地の総面積は14,351.6平方メートルで、そのうち土地使用権の競売のための住宅地面積は6,490平方メートル(TT1、TT2、TT3、TT4の記号を持つ区画を含む)です。残りの7,800平方メートル以上の面積は、緑地と内部交通路を含むもので、投資家が建設し、その後、国家機関に引き渡して管理します。
最初のラウンドの開始価格は、住宅地の全面積に対して7129億ドンと決定され、単価は約1億980万ドン/m2に相当します。オークションは、複数ラウンドの直接投票形式で開催されます。
その結果、12ラウンドの競売の後、ユニットは最高価格である1平方メートルあたり12180万ドンを提示し、落札価格は7908億ドンに相当します。
競売に参加する投資家は、1,430億ドンを前払いする必要があることが知られています。同時に、競売に参加する組織は、プロジェクトを実施するために総投資額の20%以上、つまり最低約1,579億ドンを所有する資本を持っている必要があります。
さらに、投資家は、入札招待状に具体的に規定されている割合を満たす総投資額で、同様の住宅プロジェクトや都市部プロジェクトを以前に実施または投資したことを通じて、能力と経験を証明する必要があります。
今年最初の10ヶ月で、ハノイの土地使用料からの収入は約89兆ドンに達し、前年同期比167%増加しました。この増加率は、ハノイの不動産市場が肯定的な兆候を記録していることを示しています。
年初から現在まで、多くの不動産プロジェクトが実施され、予算収入の大幅な増加に貢献しています。しかし、2024年後半と比較して、最近の土地競売活動は停滞傾向にあります。以前、ハノイ郊外の多くの土地区画が1平方メートルあたり1億ドン以上の価格で競売に落札されており、開始価格の数倍の高さでした。
