ラオドン紙が報じたように、フンブオン通りの両側の土地価格は、フーハ工業団地に隣接するフォンチャウ区、フートー区の地域を通過する区間で急騰しています。
CMT不動産会社の代表であるハン・ドゥック・マイン氏によると、「工業団地効果」とサービス事業の強みにより、フンブオン通りの両側の土地価格が上昇し、道路沿いの5m2の土地区画あたり70億〜80億ドンの価格になっています。
フートー旧市街のフンブオン通りの両側の都市住宅地プロジェクト(フーハ工業団地を通過する区間)は、2023年10月18日付の決定番号2215/QĐ-UBNDに従ってフートー省人民委員会によって承認されました。
2025年2月21日、フートー省人民委員会は文書番号350/QĐ-UBNDを発行し、上記のプロジェクトの投資方針を承認する決定を下しました。
その3ヶ月後、フートー町人民委員会は、プロジェクトの補償および支援計画を承認する決定1433/QĐ-UBNDを発行しました。
プロジェクトの総敷地面積は137,982.1平方メートルです。そのうち、都市部の住宅地面積は32,705.6平方メートル、商業・サービス用地面積は12,099.6平方メートル、公共娯楽・レクリエーション・コミュニティ活動エリア用地面積は39,764.7平方メートルなどです。
国家は、都市部の住宅地の面積に対して土地使用料を徴収して土地を割り当てます。商業・サービス用地の面積については、賃貸期間全体の賃貸料を一度に徴収して土地を賃貸します。
都市部における住宅地の使用期間は長期です。商業・サービス用地の賃貸期間は50年です。競売にかけられない土地面積については、プロジェクト完了後、管理のために地方自治体に引き渡されます。
ラオドン新聞の記者が5月末に記録したところによると、土地はフーハ工業団地の西側に隣接し、フンブオン通り(フンブオン通りと省道320Bの交差点付近)に隣接しています。
この土地の現状は平坦で、技術インフラの建設や住宅建設に適しており、将来的には商業やサービス業も力強く発展する可能性があることがわかります。
フンブオン通り沿いの土地価格が高騰すると、ここでの土地使用権の競売は国家予算に大きな収入をもたらすでしょう。
フートー区の住民であるチャン・ヴァン・フンさんは、「フンブオン通り沿いの土地は旧フートー町で最も価値があり、フーハ工業団地は主に加工・製造業であるため、汚染はなく、景観はますます現代的になっています」と語りました。
5月27日、フートー省人民委員会は、プロジェクトを実施する投資家を選択するための土地使用権の競売計画を承認する決定第1674/QD-UBND号を発行しました。
決定によると、競売土地の現状と技術インフラには明確な境界線があり、土地紛争はなく、詳細計画に従って技術インフラが完全に建設されていません。
フートー省人民委員会によると、落札した投資家は、承認された計画に従って技術インフラと建築物を完成させる責任があります。
土地使用権の競売組織の総面積のうち、国家のインフラ投資と関連費用は約518億ドンです。ビグラセラ総公社 - フー・トー土地基金開発センターに土地を引き渡す前の埋め立て投資株式会社の投資額は約32億ドンです。
フートー省土地基金開発センターは、2026年第2四半期から2027年第2四半期にかけて土地使用権の競売を実施する予定です。開始価格は、競売実施前に省人民委員会委員長によって承認され、公表されます。
