市は、住宅開発は、推進力のある地域と他の地域との間の連携と統一性を確保する必要があると判断しました。住宅開発は、承認された2021年から2030年までの都市計画の調整の方向性、2050年までのビジョンと密接に関連付けられており、2030年までにハイフォンを東南アジア地域規模の近代的で文明的、生態学的で住みやすい工業港湾都市に建設および開発することを保証します。工業化、近代化、イノベーション、デジタル変革、グリーン変革の先駆者です。
このロードマップでは、市は住宅へのアクセスにおける公平性を確保し、面積と生活空間の質のニーズを十分に満たすことに重点を置いています。優先される主要な任務の1つは、住民の生命と財産の安全を保護するために、老朽化し危険な住宅地や古いアパートの改修と再建の進捗を促進することです。市はまた、商業住宅、社会住宅から公務員住宅、再定住住宅まで、多様なタイプの住宅の開発を方向付け、国家目標プログラムと効果的に統合しています。持続可能で透明性の高い住宅不動産市場を開発します。住宅開発における土地資源の投機と浪費の状態を制限します。
上記のビジョンを達成するために、市は2021年から2030年の期間の非常に具体的な指標システムを策定しました。面積に関して、ハイフォンは2030年までに市全体の平均住宅面積を37.17平方メートル/人にすることを目指しています。そのうち、都市部は38.95平方メートル/人、農村部は33.01平方メートル/人にします。最低平均面積指標は12平方メートル/人です。品質に関して、市は100%の住宅が堅牢および半堅牢の基準を満たすことを目標としており、地域内に堅牢でない、または簡素な住宅は完全にありません。
開発規模について、市は2030年までの住宅床面積の総面積を203,691,600平方メートルと特定しました。2021年から2030年までの期間全体で増加する総床面積は98,273,905平方メートルです。そのうち、商業住宅セグメントは42,979,750平方メートルの床面積を貢献します。特に、低所得者と労働者の住居問題を解決するために、5,006,811平方メートル(約72,812戸相当)の床面積を増やすことを目標に、社会住宅セグメントが推進されています。2026年から2030年までの期間だけで、市は5,633戸の社会住宅を完成させる目標を設定し、面積は4,006,371平方メートルです。世帯および個人が自分で建設する住宅タイプについては、50,197,344平方メートルの床面積が増加する予定です。設定された目標を実現するために、市は約9億3,075万8千ドン以上の資金と、社会住宅専用の土地187.5ヘクタールが必要になると予想しています。
住宅開発において、市は住宅開発を先進的な都市モデルと結びつけることを決定しました。大規模で近代的なプロジェクトを奨励し、商業サービスとエコツーリズムを組み合わせます。市は、ラオカイ-ハノイ-ハイフォン鉄道やハノイ-クアンニン高速鉄道などの主要路線に沿って、TODモデル(公共交通機関指向開発)に従って住宅開発を方向付けています。
住宅プロジェクトは、技術的および社会的インフラの同期性を確保し、周辺地域との統一的な接続を確保し、気候変動や海面上昇への高い適応性を備えている必要があります。市はまた、グリーン住宅、スマート住宅、再生可能エネルギーと環境に優しい材料の使用を奨励するための特別なメカニズムを用意しています...
設定された目標を達成するために、市は、住宅に関する制度と政策の完成、土地基金の計画と開発、プロジェクトごとの住宅開発能力の向上、国家戦略と地方計画に基づく住宅開発、資本と税制の動員、不動産市場の開発、行政手続きと投資の改革、およびその他の解決策グループを含む、一貫して実施される8つの解決策グループを特定しました。
建設局は、プログラムの実施を主導し、省庁、部門、およびコミューン、区、特別区人民委員会と協力する役割を割り当てられています。5年間の住宅開発計画の策定を調整します。同時に、困難と障害をまとめ、市に報告して解決するための窓口となります。財務局、農業環境局、内務局は、割り当てられた任務に従って国家管理機能を実行します。市ベトナム祖国戦線委員会および団体は、人々の参加、特に貧困世帯および政策対象世帯の住宅建設支援を宣伝および動員する責任があります。
投資家に対して、市は計画を絶対的に遵守し、資金源とプロジェクトの進捗を確保すると同時に、不動産プロジェクトに関する情報報告義務を完全に履行することを要求しています。コミューン、区、特別区の人民委員会は、地域で展開し、住宅地、同期都市部の建設計画を策定するために協力する責任があります。
