政令151/2025/ND-CPに添付された付録Iの第V部C項II項3(b2)号では、土地の安定した使用を特定することを規定しています。
(i)土地法第137条第7項に規定されている土地使用権に関する書類がある場合、土地法第3条第38項の規定に従って、安定して使用される土地の特定を実施します。
(ii)土地法第137条の規定に基づく土地使用権に関する書類がない場合は、土地使用の起源を特定します。土地法第3条第38項の規定に基づく安定した土地使用を特定します。安定した土地使用の確認は、以下のいずれかの書類における土地使用の期間と目的に基づいて行われます。
+ 農地使用税、住宅税の領収書。
+ 土地利用における行政違反の調書または決定、土地に付随する構造物の建設における行政違反の調書または決定。
+ 土地に付随する資産について、執行された人民裁判所の決定または判決、執行機関の執行決定が執行された。
+ 土地区画に属する住所を特定する必要がある電気代、水道代、その他の支払い書類。
+ 土地法第140条の規定に従い、権限のない土地の引き渡しに関する書類、または住宅、土地に付随する建設工事の購入、受領、清算、価格設定、販売に関する書類。
+ 1993年10月15日以降の関連当事者の署名による住宅、土地に付随するその他の資産の売買に関する書類、または土地の売買、土地使用権の譲渡に関する書類。
+ 土地に関する地図、調査資料、測量資料。1980年12月18日以降に作成された土地台帳、耕地台帳。
+ 1993年10月15日以降の申告時点におけるコミューンレベル、地区レベル、または省レベルの人民委員会の確認を受けた住宅および土地の申告および登録に関する書類。
+管轄官庁が発行した住宅および宅地に関連する住宅における常住および一時居住登録に関する書類。
(iii)土地法第137条の規定に基づく土地使用権に関する書類がない場合、(ii)の内容にある情報、書類のいずれかがない場合、または書類、情報に書類の作成時点、情報の作成時点、および土地使用者の申告内容と土地使用の現状に基づいて実施された土地使用目的が明確に記載されていない場合。
(iv)土地法第137条の規定に従って土地使用権に関する書類がなく、書類または情報に記載されている内容(ii)および内容(iii)に矛盾がある場合、土地使用開始日は、書類または情報に従って、土地使用の日付、月、年が最も早い場合に決定されます。
