政府ポータルサイトで、N.T.D氏(ハノイ)は疑問に思っています。
「住宅法における1人あたりの平均住宅面積が15平方メートル未満の規定は、社会住宅支援政策の対象となる対象グループに適用されますか?
通常の世帯、個人(軍隊に属さない)が自分の所有する住宅を持っているが、平均面積が1人あたり15平方メートル未満の場合、社会住宅を購入するための住宅条件を満たしていると見なされるのでしょうか?
D氏の意見によると、現在、狭い住宅(1人あたり15平方メートル未満)を持つ通常の世帯に属する人々は、この条件の確認を申請する際に困難に直面しています。彼は、どの機関(住宅があるコミューン/区レベルの人民委員会、または土地/住宅管理機関)が、一般の人々の狭い住宅面積の条件を証明するフォームを検査、特定、署名、確認する権限を持っているのかと尋ねました。
建設省は、この問題について次のように回答します。
2023年住宅法第78条第1項a号は、次のように規定しています。
「第78条。社会住宅支援政策の対象となる条件
1. 本法第76条第1項、第4項、第5項、第6項、第7項、第8項、第9項、第10項に規定する社会住宅の購入、賃貸購入者は、以下の条件をすべて満たす必要があります。
a) 住宅に関する条件:社会住宅を購入または賃貸するために、本法第76条第1項、第4項、第5項、第6項、第7項、第8項、第9項、第10項に規定されている対象者は、社会住宅建設投資プロジェクトがある中央直轄省・市に自己所有の住宅を所有していない、社会住宅を購入または賃貸していない、社会住宅建設投資プロジェクトがある中央直轄省・市であらゆる形態の住宅支援政策を享受していない、または社会住宅プロジェクトがある中央直轄省・市に自己所有の住宅を所有しているが、一人当たりの平均住宅面積が最低住宅面積を下回っている必要がある。本法第45条第1項b、c、d、đ、e、g項に規定されている対象者に該当する場合、公舎に住んでいない必要がある。政府はこの項を詳細に規定する。
社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳細に規定する政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第29条第2項の規定によると:
「第29条。住宅に関する条件。
2. 住宅法第77条第1項に規定する対象者が自分の所有する住宅を持っているが、一人当たりの平均住宅面積が15平方メートル未満の場合。この項に規定する一人当たりの平均住宅面積は、申請者、その人の配偶者、その人の両親(いる場合)、およびその人の子供たち(いる場合)がその住宅に常住登録されていることを考慮して決定されます。
1人当たりの平均住宅面積の確認を求める申請書を受け取った日から7日以内に、コミューンレベルの人民委員会は、この項に規定されている場合の確認を実施します。」
様式03。社会住宅/人民武装部隊向け住宅の購入、賃貸購入のための住宅条件を証明する書類(住宅があるが、一人当たりの平均住宅面積が15平方メートル未満の場合) 建設大臣の2024年7月31日付通達第05/2024/TT-BXD号は、住宅法の一部の条項を詳細に規定しており、第9項、注釈12には、市民が自分の対象グループに適した情報を記入するように指導するための対象グループが詳細にリストされています。
上記の規定を調査し、自身のケースと照らし合わせて実施することを提案します。
