Lao Dongの記録によると、ハノイの多くの地域での下宿の賃料は高水準にあります。
Trung Kinh Street（Yen Hoa Ward）では、20m2の面積がある閉鎖部屋が380万VND/月にリースされています。 Tran Duy Hung Street（Yen Hoa Ward）では、4階（はしご）の同様の部屋には、最大4.3〜450万VND/月の家賃があります。
または、タインスアン区では、内装が完備された閉鎖的な部屋が月額400万〜500万ドンで賃貸されています。
Batdongsan.com.vnの調査によると、ハノイの下宿価格は2025年3月時点と比較してわずかに上昇しました。低価格下宿は平均10%上昇しましたが、ミニマンションは10〜15%上昇しました。
私のDinh Ward（Nam Tu Liem District）では、アメニティなしで20〜25m2の面積の部屋は、2.4〜300万VND/月から2.8〜340万VND/月に価格を引き上げました。
Me Tri地区では、18〜25m2の部屋、閉鎖型、内装なしの部屋も月額2 200万〜2 300万ドンから月額2 200万〜2 300万ドンに増加しました。Phu Do、Tan My、Nhan My旧地区では、賃料は月額2 200万〜2 300万ドンから月額2 300万〜3 300万ドンに上昇しました。
Nam Tu Liemのミニマンションセグメントは明らかに価格が上昇しています。旧My Dinh地区では、25〜40m2のアパートメントが3 000万〜4 000万ドンから4 000万〜5 000万ドン/月まで上昇しました。旧Me Tri地区では、賃料も400万〜500万ドンから450万〜600万ドン/月まで上昇しました。
古いDich Vong Hau地区(面積約20m2、閉鎖型)の多くの宿泊施設は、2 000〜2 000 VNDから月額3 000〜4 000 VNDに増加しました。Quan Hoa地区(Nghia Do区)では、25〜30m2の部屋面積が3 000〜4 000 VNDから月額3 000〜4 000 VNDに増加しました。Yen Hoa地区では、25〜30m2の部屋面積も3 000〜4 000 VNDから月額3 000〜4 000 VNDに増加しました。
Cau Giay、Yen Hoa phuongのミニマンションは大幅に増加しており、400万〜600万ドンから月額4 000万〜600万ドンに増加しています。Ha Dong地区(Van Quan、Mo Lao cu)でも、賃料が3 300万〜4 600万ドンから月額3 600万〜5 200万ドンに増加したことが記録されています。
Batdongsan.com.vnの調査によると、この値上げは局所的に起こるだけでなく、ハイバ・ブトゥン、タインスアン、クオンディンなどの多くの地域に広がっており、ハノイの賃貸住宅市場の包括的な値上げ傾向を示しています。
Trung Hoa phuongの賃貸アパートメントのオーナーであるグエン・ミン・ホアン氏は、急速な都市化と高い人口密度により、首都での住宅賃貸需要は常に高い水準にあると述べています。住宅価格が継続的に上昇し、大多数の人々の支払い能力を超えている状況では、多くの人々は購入する代わりに住宅を借りることを選択せざるを得ません。
ホアン氏によると、現在の家賃はインフレの傾向にも影響を受けています。生活費、必需品、サービスが増加すると、家主は費用を補うために賃料を調整する必要があります。さらに、この時期は学生の1年生の宿泊施設探しのピークシーズンでもあり、賃貸市場の活況に貢献しています。
Batdongsan.com.vnのグエン・クオック・アイン副社長は、ハノイの賃貸人は、より少ないインテリアを借りることを受け入れ、費用を削減するためにより小さな場所を優先的に借りる傾向があると述べました。さらに、他のいくつかの選択肢には、より便利な場所を借りることや、シェアハウスを借りることが含まれます。
賃料に加えて、クオック・アイン氏によると、保護者と学生は、宿泊施設周辺の移動の利便性と治安にも注意を払う必要があります。防火・消火の問題も非常に注目に値します。
