Hanoi市のNguyen Anh Thom-Bar協会の弁護士は、条件226/2025/ND-CPの第1条（2025年8月15日から有効）の第1条、政府は、土地の建設の場所に関連する第71/2024/ND-CPの第20条、第20条第2条を修正および補足したと述べました。
新しい規定は、省人民評議会(HDND)に対し、土地の位置決定に関する政令71/2024第20条第1項に基づくだけでなく、地方の実際の状況をさらに根拠にする必要があります。
それ以来、省人民評議会は、各種類の土地の位置、および土地価格表の土地の位置数を決定するための具体的な基準を発行し、同時に土地価格表を決定しました。
利用に有利または不利な要素がある土地区画、土地については、省人民評議会が価格の引き上げまたは引き下げを規定する権限を与えられます。特定の土地グループには以下が含まれます。
商業・サービス用地。非農業生産・事業用地(商業・サービス用地ではない)は、収益性が高く、生産・事業用地として使用する利点があります。
住宅地、区行政区画内の農地、住宅のある同じ区画内の農地。
住宅地は、土地価格表の同じ位置にある住宅地と比較して、使用価値において有利または不利な要素があります。
以前は、価格の引き上げまたは引き下げは、土地価格表の土地の位置を特定する根拠だけで行われていました。現在では、地方の実際の状況も考慮する必要があります。
価格調整が適用される土地グループは、「住宅のある同じ区画の農地」にさらに拡大されました。
以前は、主に有利な土地グループ(商業、サービス、住宅地の農地など)に対する「価格引き上げ」を規定していましたが、現在、政令226/2025は、実際の価格に応じて価格引き上げまたは引き下げの両方を許可しています。
