12月11日午後、市人民評議会第5回会議。ダナンでは、
新しい土地価格表は、2024年土地法に基づいて初めて作成され、政府の土地価格枠組みを廃止し、市場原理に基づいて地方自治体が決定する完全な権限を与えました。これにより、ダナンの一般的な土地価格は以前と比較して大幅に上昇しました。
市人民評議会が選択した計画(案2)によると、各地域の土地価格は上昇しているが、国家、国民、投資家の利益の調和を確保するために、見積もりユニットの当初の提案と比較して20%引き下げられた。
具体的には、区、郡の平均増加率は大きく変動しています。ホアヴァン、バナ、ホアティエンなどの都市開発が「ホット」な地域では、平均増加率が最も高く、約50%です。一方、ハイチャウなどの中心部では、平均増加率が最も低く、約2〜99%です。
特筆すべきは、バクダン路線(Le DuanからNguyen Van Linhまでの区間)が引き続き「黄金の地」の地位を維持しており、承認された最高価格は349 180万ドン/m2であり、中心部の他の多くの区間も大幅な値上げを記録している。
ダナン市人民委員会の報告書によると、新しい土地価格表の作成は、2024年土地法の規定に従って緊急かつ義務的な任務であり、現在の土地価格表は、特に都市のインフラと急速な都市化の急速な変化の後、市場の実際の価値を正確に反映していません。
新しい土地価格表の適用は、土地使用料、土地賃貸料、その他の関連税金、手数料からの予算収入を増やすのに役立ちます。同時に、国家が土地を収用した場合の補償、用地解放、再定住における国民の公平性も確保します。
当初の提案と比較して20%削減する案を選択することは、合理的な解決策と評価されています。分析によると、この案は、特に土地利用目的の変更や土地使用料の支払いの際に、納税義務を履行する世帯や個人の財政的負担を軽減するのに役立ちます。当初の案よりも収入が少なくなりますが、経済を安定させ、国民にとってより有利な条件を作り出し、投資家を誘致し、持続可能な発展を確保するのに役立ちます。
この決議は2026年1月1日から施行され、今後の都市部におけるすべての土地管理・利用活動の重要な法的根拠となります。
