建設省によると、2025年第2四半期には、マンションおよび個室住宅の取引量が34 461件に達し、2025年第1四半期と比較して102.261%(2024年の同時期と比較して133.1%)の成功を収めました。
ハノイ、ホーチミン市、および全国の主要都市における2025年第2四半期のマンション価格は、前期と比較して基本的に安定していますが、両都市とも約10年ぶりの高値を記録しました。
ハノイでは、2025年第2四半期の市場平均販売価格は800万VND/m2に達し、前期比5.6%増(前年同期比33%増)となりました。
調査によると、 Berriver Jardin Long Bien プロジェクトの販売価格は約 71 ～ 84 万 VND/m2 です。Hope Residence プロジェクトの販売価格は約 50 ～ 60 万 VND/m2 です。Vinhomes Green Bay Me Tri プロジェクトの販売価格は約 63 ～ 99 万 VND/m2 です。IA20 Ciputra は約 59 ～ 70 万 VND/m2 の販売価格です。
TSG Lotusサイドンプロジェクトの販売価格は約53〜57万ドン/m2です。ロマンプラザプロジェクトの販売価格は約64〜76万ドン/m2です。Thang Long Number Oneは約60〜87万ドン/m2です。K35 Tan Mai軍用住宅エリアの販売価格は約63〜80万ドン/m2です。Cau Giay Center Pointは約77〜97万ドン/m2です。Mandan Gardenは約91〜117万ドン/m2です。Lumi Ha Noi
一部の高級プロジェクトの販売価格が高く、注目すべきものがあります。The Nelson Private Residencesプロジェクトは120〜180万ドン/m2の範囲で販売されています。Noble Crystalプロジェクトは160〜270万ドン/m2で販売されています。The Matrix Oneプロジェクトは120〜150万ドン/m2で販売されています。Endless Skyline West Lakeプロジェクトは120〜150万ドン/m2で販売されています。
ホーチミン市では、マンションの平均価格は1m2あたり8900万ドンに達し、前期と比較して大きな変動はありませんでしたが、前年同期比で36%も上昇しました。
依然として、メトロ、環状道路、カタライトンネル、およびトゥアディエン、タオディエン、アンフー、トアン・ミー・リウなどの多くの主要道路の拡張や、優れたインフラストラクチャの利点により、一部の高級セグメントが局所的に増加し、新しい価格水準を確立しています。
一部のプロジェクトでの調査によると、四半期の具体的な販売価格は次のとおりです。
アーバングリーンプロジェクトの価格は約56〜72百万VND/M2です。 Cityland Park Hills Projectの価格は約38〜65百万VND/M2で、Conic Riverside Projectの価格は約33〜43百万VND/M2です。 Lavida Plusの費用は約54〜67百万VND/M2です。ムーンライトパークビュープロジェクトの費用は約47〜55百万VND/M2です。 Vista Verde Projectの価格は約71〜1億1,000万VND/M2です。 Hado Centrosa Garden Projectの費用は約94〜1億3,000万VND/M2です。
販売価格が高い高級プロジェクトの多くは、次のような顕著です。ThaoDienWardのThao Dien Green Projectには、VND 163〜2億/m2の価格で提供されています。約1億6000万VND/M2のイートンパークプロジェクト。 Masteri Grand View Subdivisionは、1億30〜145百万VND/M2から住宅コストを習得することで、2024年の同じ期間と比較して大幅に増加しました。
ハイフォン市やカントー市など、他のいくつかの地域では、価格はプロジェクトに応じて1トンあたり3750万〜5650万ドン前後で変動しています。
Hai Phong City：Minato Residence Projectの価格は約4,000〜55百万VND/M2で、Sentosa Sky Park Hai Phong Projectの価格は約37〜4200万VND/M2です。
カントー市:Cara River Parkマンションの販売価格は44〜56万ドン/m2です。
供給源について、建設省は、2025年第2四半期には、58件の新規許可プロジェクトが承認され、1区画あたり16 600戸以上の規模で、前期比28.9%増加したと発表しました。
建設省によると、社会住宅セグメントは16の新規プロジェクトで際立っており、9 500戸以上のアパートを提供しています。同時期には、157のプロジェクトが事業を開始するのに十分な規模で、土地1戸あたり52 23戸、前期比55%以上増加しました。これは、プロジェクトの進捗が明らかに改善されたことを示しています。
