Lao Dong記者が指摘したように、最近、多くの象徴的な高級アパートメントプロジェクトがハン川沿いで実施され、ダナン市の中心部に新たな外観を生み出しています。
バクダン、チャンフンダオ、ヌーグエットのルートでは、一連のアパートプロジェクト、複合施設、高層ホテルが徐々に具体化しており、川沿いの都市部の計画と開発の明確な傾向を示しています。
典型的な例は、バクダン通りにあるダナンランドマーク高級アパートメントプロジェクトです。
紹介文によると、このプロジェクトには31階建てのフェニックスタワーと39階建てのドラゴンタワーの2つのツインタワーが含まれています。このプロジェクトは、地下2階、合計446戸の高級アパートメントと8棟のショップハウスを3,700平方メートル以上の敷地に建設します。これは多くの投資家にとって興味深いプロジェクトです。
また、漢江沿いの地域では、サンシンフォニーレジデンスプロジェクトが漢江に面したタワーマンションや低層住宅の建設を進めている。この複合施設は約8ヘクタールの敷地に200戸のタウンハウス、20戸の漢江ヴィラ、3棟のタワーと1,300戸のアパートを擁しています。
ドラゴンブリッジのたもとのダイヤモンドの位置にあるレジェンドシティ・ダナンプロジェクトは、2025年初頭にスタートしました。このプロジェクトは地下3階、タワー2階建ての規模で、高級アパートメントと29階建てのホテルが含まれています。
分析サイトBatdongsan.com.vnのデータによると、ダナンのアパートメント部門は過去2年間で最も高い投資パフォーマンスを示した観光都市の1つであり、価格は2023年第1四半期と比較して146％上昇したことが最近示された。
不動産研究開発コンサルティング部門DKRAコンサルティングによる2025年第3四半期のダナン市の住宅不動産市場レポートによると、アパートセグメントの一次供給は引き続き増加し、同期間で87％の増加を記録したと分析。
その中でも、グレードA（高級）アパートメント部門は首位の地位を維持しており、ダナンの一次供給総量の81％を占めています。市場への新規供給は3,000戸以上に達したが、そのほとんどは高級マンションセグメントにのみ焦点を当てていた。
また、DKRA Consulting によると、市場の需要は改善を続けており、一次供給全体の 68% に達しています。市場に売りに出されたプロジェクトのほとんどがハイエンドセグメントに位置しているため、市場は徐々にセグメント間で供給が非対称になっているように見えます。
DKRAグループの副社長であるボー・ホン・タン氏は、ダナンのアパート価格は現在、実際の住宅需要と比較して上限を超えているとコメントした。
しかし、専門家によると、この価格は市場がハイエンドおよび高級セグメントへ明らかにシフトしていることを反映しており、主に実際の住宅ニーズを持つ地元の人々ではなく、経済的潜在力のある顧客や投資家をターゲットにしているという。
