法務省はこのほど、住宅と不動産市場に関する情報システムとデータベースの構築と管理に関する政府の政令草案の評価文書を発表した。
起草機関である建設省によると、2024年7月24日、政府は住宅と不動産市場に関する情報システムとデータベースの構築と管理に関する不動産業法の多くの条項を詳述する政令第94/2024/ND-CPを公布した。
この政令を施行するにあたり、建設省は情報システムを段階的に構築・運用し、指示、管理、政府および首相への四半期ごとの報告に役立つデータの収集・更新・統合を組織し、各省、支局、地方自治体を主宰し、調整してきました。
しかし、最近の実施の実践では、法的規制、実施組織、技術的能力の点で多くの困難や不十分な点が明らかになりました。
国のデジタルトランスフォーメーションの状況に応じて法的基盤を完成させ、土地、住宅、不動産ビジネス、デジタルデータに関する新しい法規制との同期を確保するために、政令第 94/2024/ND-CP を修正および置換するための研究が緊急の要件となっています。
統一された接続とデータ共有メカニズムを確立し、住宅および不動産市場情報システムを国家データベースと統合するための法的通路を創設する。データの効率、品質、透明性を向上させ、マクロの管理と管理をより適切に行い、人々、企業、投資家の情報アクセスのニーズに応えます。
特に、第 18 条では、不動産サービス事業団体に関する情報およびデータに関する規制案は次のとおりです。
1. 不動産取引フロアに関する情報には次のものが含まれます。
a) 組織およびビジネスに関する情報: 取引所の名前。税法;マネージャーおよび役員の名前。住所;動作ステータス (アクティブ、一時停止、終了)。
b) 従業員数。宅地建物取引士資格保有者数
2. 不動産仲介業者に関する情報
a) 組織および企業に関する情報: 仲介サービスを提供する組織。税法;マネージャーおよび役員の名前。住所;動作ステータス (アクティブ、一時停止、終了)。
b) 従業員数。宅地建物取引士資格保有者数
3. 不動産コンサルティング・管理サービスを提供する団体に関する情報
a) 組織および事業に関する情報: 不動産コンサルティングおよび管理サービスを提供する組織の名前。税法;マネージャーおよび役員の名前。住所;動作ステータス (アクティブ、一時停止、終了)。
b) 従業員数。
第 19 条では、不動産仲介業務証明書を付与された個人に関する以下のような情報とデータを規制しています。
1.個人情報：
a) フルネーム。
b) 国民識別番号または個人識別コード。
c) 生年月日/月/年。
2. 練習証明書に関する情報:
a) 証明書番号。
b) 証明書発行の日付、月、年。
c) 取り消し済み (ある場合)。
