7月28日、国会常務委員会は、資産競売法(改正案)について意見を述べました。
資産競売法(改正)案の提出書類を発表したホアン・タイン・トゥン法務大臣(党中央委員)は、この法律案の作成は、競売資産の所有者、競売参加者、競売人、資産競売組織の責任を強化することを目的としていると述べました。
同時に、競売活動における違反行為に対する厳格な管理メカニズムと制裁措置を設けます。
法案は多くの重要な内容を追加しました。その中で、上記のような小規模な開始価格の資産の選択を迅速、タイムリー、時間とコストを節約できるように、開始価格が2億ドン未満の資産に対するオークション事業組織の選択に関する規定を追加しました。
オークション参加者が書類、有効な保証金を提出し、オークションに参加した場合、開始価格で資産を購入することに同意したとみなされる原則に関する規定を追加し、「ダフ屋」の状況、つまり実際に購入する必要はないが、利益を得るためにオークションに参加する人々を制限することを目的としています。
特に注目すべきは、改正・補足法案が、個人への住宅地割り当てのための土地使用権競売における保証金の割合を引き上げることを規定していることです。同時に、最低割合と最大割合の間の合理的で実現可能な差を確保するために、住宅地割り当てのための土地使用権競売における保証金は20%から50%に引き上げられます。
改正法案はまた、資産競売の専門組織が、全国の資産競売に関する情報およびデータシステムを段階的に形成するために、国家資産競売ポータルに資産競売結果を掲載しなければならないという規定を追加しました。
落札したが「手付金放棄」した個人に対する住宅地使用権の競売への参加禁止規定を追加。
改正法案の予備審査において、党中央委員、国会経済財政委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、オークション参加者の公開性、透明性、利便性を確保するために、各競売形式の手順と手続きに関する規定を継続的に見直し、完成させることを提案しましたが、特にオンライン競売については、競売組織プロセスを厳格に管理することを依然として提案しました。
手付金と価格段階について、経済財政委員会の委員長は、手付金と価格段階に関する規制への影響を十分に調査および評価し、実現可能性を確保することを提案しました。
同時に、競売の競争力、公開性、透明性を確保し、競売の効率に影響を与える過大または小さすぎる価格段階の状況を制限するために、各資産グループに適した価格段階を決定する原則と基準を明確にする。
競売結果の根拠、権限、手順、手続きの再検討を継続することを提案します。違反事例をタイムリーに処理し、同時に苦情や訴訟の発生を抑制し、民事取引の安定性を確保することを保証します。
