農業農村開発省は、土地法の一部条項を改正・補足する法律案の書類を司法省に提出し、審査しました。
書類の中で、農業農村開発省は第79条に第33条、第34条、第35条を追加することを提案しました。それによると、国家が国益、公共の利益のために経済社会発展のために土地を収用する3つのケース(第79条)を追加します。
(1)政治的、外交的任務に役立つ緊急公共投資プロジェクト、自由貿易区、国際金融センター内のプロジェクト、ロジスティクスプロジェクト、都市、観光、商業サービス、文化、スポーツ、その他の目的の複合プロジェクト、および地方人民評議会が地方の実際の状況に合わせて決定したその他の経済社会開発プロジェクトを実施する。
(2)土地を土地使用権の受領に関する合意を通じて経済社会開発プロジェクトを実施するために使用する場合、合意の完了期限が満了した場合、または合意の完了期限が満了した場合、または合意の完了期限が満了した場合、土地面積の75%以上、土地使用者の75%以上が合意された場合、国家は残りの土地面積を回収して土地を譲渡し、投資家に土地を賃貸します。
(3)2024年土地法第124条第3項d号に規定する生産、事業継続のための土地賃貸のための土地基金を作成します。
農業農村開発省によると、上記の規定を補足して、党委員会と政府が提案した決議第18-NQ/TWの改正・補足内容を制度化することは、決議第69-NQ/TWで中央執行委員会によって承認されました。「国家、公共の利益のために経済社会を発展させるための土地収用事例の研究、検討、拡大」です。
同省は、実際には、大規模な面積を持つ多くの土地利用プロジェクト(都市改修プロジェクト、複合プロジェクト、自由貿易区、国際金融センター、ロジスティクス、観光、商業サービス、文化、スポーツなど)があり、土地使用料、土地賃貸料、付加価値税から国家予算に多額の収入を貢献し、プロジェクト地域での補助事業サービスの発展を促進し、地元労働者に多くの雇用を創出しているが、まだ実現していないと述べました。
同時に、環境汚染のために古い場所から移転しなければならない、または国防、安全保障、社会経済発展、国家、公共の利益のために土地を回収しなければならない投資家に対して、土地賃貸のための土地基金を作成するための土地回収規定がなく、土地を賃貸し、毎年土地賃貸料を支払う投資家に対して、生産、事業を継続するための用地がないため、生産、事業が停滞しています。
実際には、多くのプロジェクトは土地使用権の譲渡に関する合意メカニズムに従って実施されていますが、投資家が土地使用者と合意できない面積の一部が「棚上げプロジェクト」の状態につながり、土地資源の浪費、投資の遅延、投資家への困難を引き起こしています。
