実際の調査によると、韓国川沿いの絶好のロケーションにある高級セグメントに属する多くのマンションプロジェクトが、過去に1平方メートルあたり1億〜2億ドンで販売されています。
特に、プロジェクト(バクダン橋)の中には、約7 500〜7 700米ドル/m2(約2億ドン/m2相当)で販売されているものがあります。
一方、河川沿いのマンション価格は2024年末から継続的に上昇しているが、ダナンの宅地市場が回復するのは2025年第2四半期までである。
Da Nang phuong Hoa Cuong Nam (Da Nang)の川沿いの土地を販売中、所有者のNguyen Nam氏は、土地はハン川沿いの絶好のロケーションにあり、幅99m2、販売価格は約10億VND、つまり1100万VND/m2であると述べました。
この所有者はまた、記者に、土地は希少な絶好のロケーションにあるため、住居を建設したり、投資やビジネスを組み合わせたり、完成後にスペースを賃貸したりできると明かしました。
特に、ダナンとクアンナムの行政合併後、市内中心部の宅地セグメントは多くの投資家から関心を集めています。
DKRA不動産サービスグループの2025年第2四半期報告書も、ダナンの宅地取引は2024年の同時期と比較して50%増加し、一次供給の割合は15%に達しました。一次価格は6〜8%上昇し、ダナンでは約32〜126万VND/m2、およびクアンナム(旧)では約1462万VND/m2でした。
宅地セグメントだけでなく、2025年の最初の数ヶ月で、ダナン市には950戸の新しいアパートがオープンし、一次価格は平均850万VND/m2に達し、2024年の同時期と比較して27%増加しました。韓国川沿いの高級プロジェクトは1億〜2億VND/m2の水準を記録し、新たな価格水準を確立しました。
多くの専門家は、投資家の好みも以前の段階から明確に変化したと考えています。群衆心理や広範囲な投機に従って購入、投資する代わりに、現在の投資家は法的な問題にもっと注意を払い、土地、プロジェクトは、土地、プロジェクトの土地、地図が明確で計画されているだけが取引されると考えています。
商業不動産投資・サービス会社-CBREベトナムによると、ダナン不動産市場は2025年前半に有望な状況を示しており、強固な経済基盤、強力な投資資本、そして観光産業の目覚ましい回復によって強化されています。
GRDP成長率は11.1%、FDI資本は6200万米ドル以上、観光客数は5 600万人に達し、市場に包括的な推進力を与えました。
特に、2025年7月からのクアンナムとの合併は、新たな開発空間を開き、戦略的投資家にとって大きな後押しとなることが期待されています。
