ホーチミン市農業環境局は、市内の複合土地区画の分割内容に関する問い合わせの手紙を受け取り、住民の意見に回答する文書を発行しました。区画整理
その中で、住民は、ホーチミン市の北部と東部地域における混合土地(住宅地と農地)の状況は依然としてかなり多いと考えています。住宅地と農地の両方の基準を適用して、住民が混合土地の区画整理を申請する場合、住民の正当な区画整理のニーズを大幅に制限することになります。
たとえば、住宅地の面積が区画分割の条件を満たしていると保証されている場合でも、農地の面積が不十分であるため、独立した土地台帳に区画分割することはできず、住宅地全体に転換すると、費用がかかりすぎます。
これは、分割のために区画を分割したり、子供に土地を贈ったり、財政難に直面したときに一部を譲渡したりする必要がある場合、人々の正当な権利を失わせます...
ホーチミン市農業環境局によると、8月28日、ホーチミン市人民委員会は、土地区画の分割、土地区画の統合、および地域内の最小分割面積の条件を規定する文書を発行しました。その中で、決定67/2026/QĐ-UBNDの第4条は、住宅地と農地の最小面積を規定しています。
同時に、2024年土地法第220条第4項は、「省人民委員会は、この条項の第1項、第2項、第3項、関連法規、および地方の慣習に基づいて、土地の種類ごとに土地区画の分割、統合の条件と最小面積を具体的に規定する」と規定しています。
複合土地区画の分割については、住民は分割される土地区画(住宅地または農地)を選択する権利がありますが、分割後の規定に従って最小面積を確保する必要があります(公共事業の安全保護回廊計画、道路交通計画に属する面積を除く)。
したがって、新しい区画が形成されたために住民が分割を提案した区画の最小面積を確保することのみを検討し、住民が分割を提案しなかった区画は検討しません。
住民が住宅地と農地の両方の区画の分割を要求する場合、各種類の土地の最小面積を確保することを検討する必要があります。区画整理
