決定第3380/QD-BNNMT号は、省の国家管理機能の範囲に属する土地分野で新たに公布および修正された行政手続きを発表し、次の手続きを規定しています。
世帯のメンバーまたは配偶者の合意による土地使用権、土地に付随する財産の所有権の変更の場合の変動登録。地下構造物の運用、利用、および所有権の使用に役立つ地上構造物の土地使用権。公共財産の管理、使用に関する法律の規定に従って、財産、土地使用権の売却、譲渡、譲渡。
土地に関する紛争、苦情、告発の解決結果、または執行済みの裁判所の判決、決定、執行機関の判決、決定に基づく土地使用権、土地に付随する資産の使用権、土地に付随する資産の処分による土地使用権、土地に付随する資産の使用権の受領。土地に関連する商業活動から発生する当事者間の紛争解決に関するベトナム商事仲裁裁判所の決定または判決。
実行順序
ステップ1:登録申請者は、次の省レベルの機関のいずれかに書類を提出します。
- 国内組織、宗教組織、傘下宗教組織、外交機能を持つ外国組織、外国投資資本を持つ経済組織の場合、行政サービスセンターまたは土地登記事務所に申請書を提出してください。
- 個人、地域住民、海外在住ベトナム系住民の場合、行政サービスセンターまたは土地登記事務所、または土地登記事務所支店に書類を提出してください。
書類を提出する際、登録要請者は、書類の原本を提出し、書類受付担当者が書類を検査、照合するか、書類の原本を提出するか、公証または認証済みの書類の原本を提出することを選択できます。オンライン形式で書類を提出する場合、提出書類は原本または公証または認証済みの書類の原本からデジタル化する必要があります。
発行済みの証明書の変更確認を実施する場合、申請者は発行済みの証明書の原本を提出する必要があります。
書類のコピーまたはデジタル化されたコピーを提出する場合、行政手続きの解決結果を受け取った場合、登録を要求する人は、規定に従って書類構成要素に属する書類の原本を提出する必要があります。
ステップ2:実施機関:
- 書類構成の完全性を確認し、書類受付証明書を発行し、結果の返却を約束します。
書類の構成が不十分な場合は、規定に従って申請者が完成、補足登録できるように、書類の補足、完成を要求する申請書を添付して返却します。
- 行政サービスセンターが書類を受け付けない場合は、書類を土地登記事務所または土地登記事務所支店に転送します。
ステップ3:土地登記事務所、土地登記事務所支店が実施する:
- 土地使用者、土地に付随する資産の所有者の権利を行使する場合、土地法の規定に基づく権利行使条件を検査します。権利行使条件を満たしていない場合は、理由を通知し、登録を要求する人に書類を返却します。
- 土地使用者が土地区画の角、面積のサイズを再確認する必要がある場合、地籍図の寸法図面を検査、承認する。
- 土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書を新規発行する必要がある場合、または土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が発行されておらず、土地使用権証明書が破損、損傷した、または破損した紙の形式の土地使用権証明書のみを使用している場所に対する土地使用権証明書または土地使用権証明書の測量または測量。
- 政令第151/2025/ND-CPに添付された土地に関する財政義務を決定するための情報転送書類の様式19を、政令第226/2025/ND-CPに修正、補足された政令第226/2025/ND-CPに送付し、法律の規定に従って財政義務を履行しなければならない場合の財政義務を特定し、徴収を通知する。
- 地籍記録、土地データベースへの変動の管理、更新。
- 財政義務を履行する必要がない場合に、土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書を新規発行するか、発行済みの証明書の変更を確認する。土地使用権、土地に関連する財産の所有権証明書を発行するか、発行された人に発行してもらうために書類受付機関に送付する。
土地に付随する資産を受け取った場合、毎年土地賃貸料を支払う場合は、土地賃貸契約における土地に付随する資産の所有権を譲渡する側の権利と義務の終了について、税務当局に書面で通知します。
財政義務を履行する必要がある場合、データベースからの情報が相互接続された場合、または財政義務を完了したことを証明する書類または書類がある場合、この点で規定された作業を実施します。
