8月28日、第1期ドンナイ市人民評議会第5回会合(専門)で、グエン・テー・フォン代表(党委員会書記、ダイフオックコミューン人民評議会議長)は、プロジェクトとインフラの計画を受け入れるための土地の収集、投機、価格操作の状況を反映しました。
グエン・テー・フォン議員によると、一部の組織や個人は、情報を悪用して買い占め、仲介し、「波」を作り、価格を押し上げ、差額を得て、市場を歪めています。特にプロジェクトの実施準備地域では、土地価格が押し上げられ、補償や用地取得に圧力がかかり、プロジェクトの進捗が遅れています。
規定に違反した区画割り、譲渡、目的変更、建設、土地利用の状況は依然として複雑化しています。区画を勝手に分割し、道路を形成し、建設工事を行い、違法な現状を作り出し、違反が長期化して既成事実となり、処理を困難にし、計画を破壊し、開発空間を細分化し、インフラ投資の圧力を増大させ、都市開発プロセスに長期的な影響を残しているケースがあります。
グエン・テー・フォン氏は、「市人民委員会に対し、土地の投機、価格操作、不正利用の状況を抑制、阻止、終結させるための強力かつ断固たる解決策を講じるよう要請する。不正行為の共謀、隠蔽、合法化、または職権乱用による不正利用の事例を厳重に処罰する」と提案した。
また、会期では、多くの代表者が土地使用権競売プロジェクトにおけるボトルネックや障害を取り除くための解決策を提示しました。
ドンナイ市土地基金開発センターによると、土地使用料55兆ドンの徴収から国家予算収入を達成し、2026年の市内の国家予算収入目標150兆ドンを達成するために、市人民委員会は、補償を実施し、土地使用権の競売を実施するための10区画の土地の回収リストを検討し、承認するために、市人民評議会に提出しました。総面積は2,424ヘクタール以上です。
現在までに、2026年に競売を開催するための条件を満たす4つの土地区画があり、残りの6つの土地区画は手続きが実施され、2027年に競売にかけられます。
ビエンホア区党委員会のグエン・ミン・ビン書記も、一部の工業団地や企業が建設投資やインフラ事業を行っており、国から年間賃料で土地を賃貸されているが、二次企業に再賃貸する場合、土地の再賃貸料、インフラ使用料、管理費、および関連費用を含む賃貸期間全体に対して一度に徴収することで合意している状況を指摘しました。
各収入項目の本質をタイムリーに検査し、適切に区別しないと、公開性と透明性の欠如につながります。収益、財政義務、納税義務の管理が困難になります。予算収入の損失のリスクが潜在し、土地資源の活用効率が低下します。
