農業農村開発省が4月9日に開催した定期記者会見で、マイ・ヴァン・フン土地管理局副局長は、土地価格、土地使用費に関する記者の質問に答えました。
土地管理局の副局長は、以前は、土地法によれば、具体的な土地価格と土地価格表の2種類の土地価格が、賃貸または使用目的の変更の場合に適用されていたと述べました。しかし、実施過程で、土地の使用目的を変更する際の世帯や個人にとって、費用が非常に高額になるという問題が発生しました。
ファン氏は、人々が大規模な住宅地に変わるために、政府は財務省を割り当てて、主要な責任を引き受け、実用的な問題を取り除く決議を展開し、既存の土地利用の目的を住宅の土地に変更するのに真のニーズがあるときに、人々にとって最善のことを解決するために最善を尽くしていると述べました。決議案は、認識された制限内で決定されており、お金を払う必要はありません。毎回計算される制限に加えて、30％未満ではなく、50％以上があります。現在、財務省は、公布のために政府に完了し、服従するためのアイデアを受け取っています。
低所得者が住宅にアクセスするのが困難であることに関連して、フン氏によると、この問題は引き続き建設省の機能に属しており、政府も社会住宅に関連する政策を打ち出しています。低所得者が住宅にアクセスできる対象者の1つになるための条件と基準です。
ファン氏によると、土地価格の内容に関しては、回収された土地と土地と土地が目的を変え、州予算からの収入を確保しなければならない人との調和を確保する必要があります。ただし、実装プロセス中に、大規模な土地利用徴収が投資魅力を減らす場合、決議69が指向されています。この土地法の修正案では、土地価格表の使用を目的としていますが、特定の場合に適用され、係数に適用されます。
「例えば、補償の場合、土地価格表を適用しますが、係数を受け取ることで、土地使用権のあるプロジェクトへの公共投資資金の支出を促進することを保証しますが、土地使用目的の変更の場合にも適用できます。投資家の人道性を確保し、投資コストと生産コストを削減します」とフン氏は分析しました。
34人の公務員が地方自治体に土地手続きの処理を支援
8月初旬、農業農村開発省は、地方自治体二段階モデルを実施する際の土地分野の任務の実施を支援するために、34人の公務員を地方に派遣しました。
マイ・ヴァン・ファン氏は、省の任務が展開され、地域を支援したと、実装状況の評価を実施し、最初にいくつかの結果を記録したと述べた。ただし、レポートは、いくつかの顕著な問題が現れることを示しています。特に管理ユニットを統合した後、これは限られた実装リソースです。多くのコミューンにはより多くのタスクが割り当てられていますが、職員、スキル、土地管理に関する職業上の資格に関連するリソースは非常に少なく、タスクは非常に割り当てられています。
第二に、一部の地域を統合する際には、具体的な内部解決プロセスを発行していないため、任務遂行における各機関、部門の責任を明確に特定することが困難です。
デジタルトランスフォーメーションにおいて、一部の地方自治体は、公共サービスシステムと連携した土地データベースの構築を完了しておらず、実施プロセスを困難にしています。多くの地方自治体では、多くの仕事があるにもかかわらず、「半分ご飯、半分電気」をしなければならないため、手続きの解決時間が長くなります。
