理由を尋ねることに加えて、ハノイの有権者は政府に対し、(政府が実施している措置(投機や独占を避けるなど)に加えて、商品の価値の真実を反映し、国民の生活を安定させるための増大を阻止するための対策を提示するよう要請しました。
不動産価格に関する内容について、電子情報ポータルで、建設省は次のような意見を述べています。
これまで、不動産価格、特に住宅や土地の価格が高騰しており、大多数の国民の支払い能力を超えています。
不動産、住宅、土地の価格上昇は、さまざまな原因によるものであり、具体的には、投資コスト、特に土地使用料の増加による投資コストの増加、プロジェクトの実施が遅れ、手続きや資金源に関する困難や障害に直面しているため、不動産、住宅の供給が限られていること、低所得者層に対応するための適切な価格の住宅や社会住宅の不足などです。
関連する法制度は、改正・補足されたものの、依然としていくつかの障害、不備があり、特に土地、入札などの分野では、多くの煩雑な行政手続きがあり、適用・実施において不明確であり、多くの住宅・不動産プロジェクトの実施が遅れています。
計画、土地、住宅、土地利用権の計画、競売、プロジェクト入札に関する地方自治体の法律の実施組織は、方針の承認、新しい住宅プロジェクトの実施において、社会の要求を満たしていません。一部の地方自治体の補償、支援、再定住、土地価格の決定作業は依然として遅れています。
社会住宅の開発は依然として限られており、人々のニーズを満たすのに十分ではありません。一部の地域では、社会住宅の開発に真に関心が払われておらず、土地基金の計画、補償、支援、再定住、クリーンな土地基金を確保するための技術インフラ投資、プロジェクトの実施を投資主体に委託することに十分な注意を払っていません。
まだ多くの不動産、住宅プロジェクトが法的な問題を抱え、実施が遅れ、停滞している一方で、すでに投資されたリソースは非常に大きく、土地と資金の浪費を引き起こし、困難とコストを増加させ、それによって製品の販売価格を上昇させています。
不動産、住宅製品の構成は、実際のニーズに適合していません。住宅製品の供給は主に高級セグメントと中級セグメントであり、大多数の人々の支払い能力に適した価格の住宅である不動産製品が不足しています。特に都市部の低所得者向け住宅です。
それに加えて、不動産価格、住宅価格の上昇は、一部の企業、デベロッパー、投資家、仲介業者が商品を投げ売り、値上げ、投機、市場情報を妨害する行為によっても影響を受けています。
建設省は、次のようないくつかの解決策を提示しました。
不動産価格の管理を解決し、人々が住宅、特に社会住宅にアクセスするための条件を整えるために、25月10日、建設省は文書番号13173/BXD-QLNを首相に提出し、その中で、次のようないくつかの解決策を提案し、提案しました。
建設省は、農業農村開発省、財務省、および関係機関と協力して、国家が管理する不動産および土地使用権取引センターのモデル試験プロジェクトを完成させ、政府に報告し、国家が設立した不動産および土地使用権取引センターに関する決議を国会に提出します。
建設省は、関係省庁と協力して、社会住宅開発政策の実施を推進し続け、市場に住宅供給源を創出します。
その中で、国家住宅基金に関する政令と、社会住宅開発の急増に関する政府決議の実施を迅速に組織し、実施します。
建設省は、2026年の住宅法改正法に盛り込む内容を提案するために、適切な価格の住宅開発政策の調査を継続します。
ベトナム国家銀行は、不動産分野に関連する信用規制の見直し、評価を継続し、実際の状況に適合するように信用規制措置を提案します。
財務省は、不動産分野に関連する金融、税制に関する規定を引き続き見直し、評価し、財務、税制に関する規制措置を提案し、実際の状況と適切な時期に適合することを保証します。
関係省庁は、土地、投資、建設、都市および農村計画などの権限に属する法令文書を見直し、完成させ、困難、障害をタイムリーに解消し、手続きを削減、簡素化します。
