建設省情報ポータルサイトで、読者のN.Q. Hさんは疑問に思っています。
「私たち夫婦は現在間借りしており、妻の両親から居住地域に土地を贈与され、社会住宅の販売プロジェクトがあります。土地には家がなく、土地台帳には住宅に関する情報がありません。2026年2月9日付の政令第54/2026/ND-CPによると、住宅がない場合は、土地使用権証明書に名前がないか、住宅に関する内容情報がないと判断されます。
それで、私は社会住宅の購入を登録できますか?そして現在のように、土地登記事務所は土地使用権証明書に名前があるかどうかを確認するだけで、土地使用権証明書に住宅に関する情報があるかどうかの内容を確認しませんか?
この内容に答えて、住宅・不動産市場管理局(建設省)は次のように意見を述べました。
社会住宅を購入するためには、社会住宅に関する支援政策の対象となる必要があり、住宅に関する法律の規定に従って(住宅と収入に関する)十分な条件を満たす必要があり、住宅用地に関する条件は規定されていません。
2023年住宅法第76条および第78条には、社会住宅支援政策の対象者および条件に関する規定があります。
政府の2026年2月9日付政令第54/2026/ND-CP第32条は、住宅および不動産事業分野における政令のいくつかの条項を修正および補足しています(政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP第29条第1項を修正および補足)。
「1. 自分の所有する住宅がない場合は、住宅法第77条第1項に規定する対象者とその対象者の配偶者(いる場合)が、社会住宅プロジェクトがある省または中央直轄都市の土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権に名前がない、または住宅に関する情報の内容がないことが確認された場合に決定されます。
住宅条件の確認申請書を受け取った日から7日以内に、管轄官庁は、この項の規定に従って確認された社会住宅プロジェクトがある省、中央直轄都市における土地法に関する規定に従って、土地使用権、土地に付随する財産所有権の証明書を発行します。」
したがって、自分の所有する住宅がない場合は、対象者とその配偶者(もしいる場合)が、社会住宅プロジェクトがある省または中央直轄都市の土地使用権証明書、土地に付随する資産の所有権に名前がない、または住宅に関する情報の内容がないことが確認された場合に特定されます。
市民は、規定に従って調査し、実施することを提案します。
