Lao Dong記者が指摘したように、ハン川沿い（ダナン）地域では近年、多くのプロジェクトが継続的に展開されており、投資家の注目を集めている。
特に、これらのプロジェクトは中高級セグメントに位置し、価格は 1 億から 1 億 5,000 万 VND/m2 の範囲にあります。特にバクダン通りには約7,500～7,700米ドル/㎡（2億ドン/㎡以上に相当）のプロジェクトがある。
Batdongsan.com.vn ウェブサイトの最近の調査によると、市内の主要アパート価格は同期間に平均 25% 上昇し、海岸沿いや川沿いの土地では 10% 以上の上昇を記録し、多くの地域で 2019 年のピークを超えています。
特に漢江沿いの地域ではマンション価格も1億3,000万～2億ドン/平方メートルを記録しており、実質住宅需要と投資需要の両方が大きく高まっていることが分かる。
グエン・ダン・コア氏（ダナンの長年の不動産投資家） - 情報、ハン川、ファンダンルー、ホアスアン橋沿いの軸は、賃貸の可能性と明らかな付加価値を備えた多くの大規模プロジェクトが集まる都市の不動産開発の焦点です。
この軸に沿って、経済的潜在力と住宅と賃貸の両方のニーズを持つ若い顧客をターゲットにした多くのセグメントを備えた高級アパートメントやタウンハウスを計画している一連のプロジェクトがあります。
最近ダナン統計局によると、2024年に力強い調整期間を経て、2025年第3四半期からのダナンの不動産市場は、Co Co川沿い道路、ハイテクパークの拡張、北西部の新市街地など一連の主要インフラプロジェクトの実施の進捗に加え、法的障害の除去や地価枠の調整政策のおかげで徐々に改善したという。
したがって、2025年10月のその他のサービスからの総収益は4兆5,980億VNDに達し、2024年の同時期と比べて34.5%増加すると予測されています。このうち、不動産事業サービスは1兆7,490億VNDに達し、前月比9.6%減少し、2024年の同時期と比べて77.8%まで増加しました。
不動産研究開発コンサルティング部門DKRAコンサルティングによる2025年第3四半期のダナン市の住宅不動産市場レポートによると、アパートセグメントの一次供給は引き続き増加し、同期間で87％の増加を記録したと分析。
その中でも、グレードA（高級）アパートメント部門は首位の地位を維持しており、ダナンの一次供給総量の81％を占めています。市場への新規供給は3,000戸以上に達したが、そのほとんどは高級マンションセグメントにのみ焦点を当てていた。
また、DKRA Consulting によると、市場の需要は改善を続けており、一次供給全体の 68% に達しています。市場に売りに出されたプロジェクトのほとんどがハイエンドセグメントに位置しているため、市場は徐々にセグメント間で供給が非対称になっているように見えます。
「販売価格は 8,000 万 VND/m2 から 1 億 VND/m2 以上の範囲で継続的に新しい価格レベルを設定しており、購入者の選択肢が多少制限されています。」 - DKRA Consulting はコメントしました。
