クアンニン省在住の住民は、2002年に労働者用土地の上の家である資産を清算されたと述べました。しかし、清算に使用された地図には誤りがあり、土地に資産がある12.8平方メートルの面積が不足していました。
2003年、この住民は古い家を解体して再建し、それ以来安定して使用しています。使用期間中、上記の土地には紛争は発生していません。
2005年までに、管轄当局は測量を実施し、土地使用権証明書を発行しました。しかし、住民は面積の調整に関する通知を受け取っていません。証明書は以前の清算地図の現状に従って発行され、そのうち12.8平方メートルが不足していました。
最近、再測量を実施したところ、管轄官庁は、実際の土地面積が証明書に記載された面積よりも12.8平方メートル大きいことを特定しました。地方自治体は、この面積の追加を検討することに同意しましたが、これは不法占拠地であると注記し、土地使用者に処罰を遵守するよう要求しました。
クアンニン省の住民は、増加した面積が不法占拠された土地であるかどうかを明確にし、具体的な根拠と罰金レベルについて尋ねるよう求めました。
記録と土地利用プロセスに基づいて判断する必要があります。
フィードバックに答えて、農業環境省は、事件は地方に保管されている書類と直接関係していると述べました。完全な文書がないため、省はこのケースについて具体的な回答をする根拠がなく、法律の適用原則に関するガイダンスのみを提供しています。
土地法第3条第9項によると、土地の占拠とは、管轄の国家機関の許可なしに国家が管理する土地を使用すること、または、その同意なしに他の合法的な土地使用者の土地を使用することである。
土地法第3条第31項は、土地の不法占拠とは、土地使用者が、管轄官庁または不法占拠された土地の合法的な使用者の許可なしに、使用面積を拡大するために、土地区画の境界標識または境界線を勝手に移動することであると規定しています。
さらに、政府の2024年10月4日付政令第123/2024/ND-CP第13条第1項は、国家機関または組織が管理する土地の侵食または占拠行為について規定しており、土地台帳または管理のための土地割り当て文書に示されています。
農業環境省によると、土地使用者が土地の不法占拠行為を行ったかどうかを判断するには、同時に、法的規制、地籍記録、関連書類、および増加した土地面積の管理と使用の全プロセスに基づいて判断する必要があります。
管轄当局が土地の不法占拠行為を特定した場合、行政違反の処罰は政令第123/2024/ND-CP号第13条に従って実施されます。具体的な処罰レベルは、行為の性質、範囲、および土地区画の実際の記録を明確にした後でのみ決定できます。
農業環境省は、住民に対し、土地があるコミューンレベルの人民委員会(UBND)に連絡し、資産清算の完全な書類、歴代の地図、証明書、および土地使用プロセスに関する文書を提供し、規定に従って検査、検討、解決を受けるよう要請しました。
