トゥオンマイ区人民委員会は、チュオンディン集合住宅の改修、再建、再建地域、近隣地域、および接続軸の1/500スケールの全体計画を公表しました。
計画によると、計画区域の総土地面積は約14,600平方メートルです。
チュオンディン集合住宅地の改修、再建、再建区域の計画用地面積は約13,700平方メートルです。セット川沿いの道路とチュオンディン道路に接続する幹線道路を開設する区域の土地面積は890平方メートル以上です。
その中で、高層マンション住宅の2つの建物ブロックを配置します。建物の高さは最大30階建て(地下3階と屋根裏の技術階段1階を除く)です。
計画区域の人口規模は約2,380人です。予想されるアパートの数は約1,065戸です。
プロジェクトにサービスを提供する交通接続道路の範囲に属する世帯については、現状調査、補償、支援、再定住、および関連する内容について、投資プロジェクトの策定段階および法律の規定に従った用地取得の実施において具体的に調査、特定されます。
トゥオンマイ区人民委員会によると、現在、プロジェクトを実施する投資家が特定されておらず、建設投資プロジェクトが策定されておらず、管轄当局によって承認された補償、支援、再定住計画がないため、具体的なアパートの数、アパートの構造、アパートの面積、再定住住宅基金、商業住宅基金、建築物の建築計画、および関連する内容は、建設投資プロジェクトの策定段階および法律の規定に従った次のステップで引き続き調査、見直し、完成されます。
全体計画の説明として、ハノイ建設計画研究所は、古い集合住宅プロジェクトは、現在の計画によると2階建ての古い集合住宅10棟で構成されており、集合住宅の一部は5階建てに増築され、10の空間クラスターに配置されていると述べました。
これらの建物は1970年代から1980年代にかけて建設されましたが、現在では変形しており、元の状態を維持していません。
建築様式、空間構成、および使用機能は多くの欠点を露呈しており、社会の発展に対応できていません。ほとんどのマンションは老朽化しています(特に品質、構造、建築様式、景観空間、技術インフラシステムなど)。
自発的な増築建設、人口規模の拡大、建設密度は、当初の建設計画設計と比較して数倍に増加しました。
同時に、管理の緩慢なプロセス全体により、現在までにすべての建物が蔓延して不法占拠され、深刻な損傷につながっています。
公共の生活空間での商業拡張の状況が蔓延しており、これらの公共空間をプライベート空間に変え、公共の生活空間やスポーツスペースはなくなりました。
低層の区画に分割された集合住宅群と隣接する住宅はかなり自発的に建設されており、一般的な建築方向に従っておらず、住民は依然として勝手に増築・拡張しており、地域の全体的な美観を損なっています。増築の過程で、路地は狭くなり、さらに狭くなり、照明条件が悪くなっています。
研究地域では、現在の商業活動は比較的活発であり、主に小規模小売商業モデルです。住民の生活空間、娯楽空間、緑地帯は十分ではなく、健全な生活環境基準を満たしていません。
