建設省が5年未満の社会住宅の贈与について回答

政府ポータルサイトで、P.L氏は疑問に思っています。

「P.L夫妻は社会住宅マンションを所有しており、証明書はP.L氏名義です。二人は現在、離婚手続き中です。

P.L氏は、この場合、アパートがまだ5年の期間内であり、商業メカニズムに従って売買が許可されていない場合、妻に社会住宅アパート(婚姻期間中の共有財産)の所有権を贈与できるかどうか尋ねました。妻に贈与された場合、条件、手順、手続きはどのように実施されますか?

調査の結果、建設省はこの問題に次のように回答しました。

2023年住宅法第89条第1項d号の規定によると:

「d)社会住宅の購入者が住宅購入代金を全額支払った日から5年以内に、この住宅を売却する必要がある場合、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家に再販するか、社会住宅建設投資プロジェクトの投資家との売買契約におけるこの社会住宅の販売価格と同等の最高販売価格で社会住宅を購入できる対象者に再販することのみが許可されます。個人所得税の納税は、税法に関する規定に従って実施されます。」

社会住宅(婚姻における共有財産)の所有権の贈与は、民法および婚姻家族法の規定に従って実施されます。