市民は、農業農村開発省に質問を送り、土地面積1 077.3平方メートルを管理、使用していると述べました。起源は1999年に夫婦が開拓し、土地に住宅や生活施設を建設し、土地を安定的に使用しており、紛争はなく、土地を侵害、占拠、または違法な土地使用目的の変更に関する行政処分を受けたことはありません。
市民に質問します。現在、家族が初めて土地使用権証明書を登録、発行したい場合、上記の土地使用の起源と時期で、2024年土地法第138条または第139条の規定に従って証明書を発行できますか?
この質問に答えて、農業農村開発省は、政府の2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP第5条第1項h号の規定によると、世帯、個人に対する最初の証明書の発行は、コミューンレベルの人民委員会委員長の権限に属すると述べました。
土地使用の起源の特定、安定した土地使用の特定は、コミューンレベルの人民委員会が実施し、地方に保管されている書類や書類に基づいて行われているため、省は具体的な回答をする根拠がありません。農林水産省は、貴市民に対し、土地を持っている地方自治体に連絡して、管轄権に従って指導、解決を受けるよう要請します。
2025年7月1日から、証明書の発行手続きの解決は、コミューン、区の1つのレベルでのみ実施されます。基本的に、証明書の発行手続きは、以前はコミューンレベルが処理していましたが、現在ではコミューンレベルが実施します(土地使用料に関する財政義務を履行せずに土地を割り当て、賃貸する経済組織の場合)。
コミューンが直接管理機関である場合、コミューンレベルの政府は、実際の状況を明確に知る必要があります。紛争があるかどうか、侵入があるかどうか。
