9月5日のLao Dong PVの記録によると、チャン・ティ・リー橋の下にあるショップハウスの列には、月額数千万ドンの高価な賃貸看板が掲げられています。
賃貸業者に連絡したところ、グエン・タイン・タオさん(人物名は変更済み、電話番号0943457xxx)は、ここの粗いショップハウスの賃貸価格は月額約4000万ドンになると述べました。
「私のショップハウスは月額4000万ドンで賃貸中です。各階の床面積は100m2/階、6階建ての家は600m2です。私は部屋全体を賃貸しており、分離していません」とタオさんは言いました。
賃貸の看板を掲げるだけでなく、チャン・ティ・リー橋の下にある数十億ドン規模のショップハウスを売り切るという情報も継続的に掲載されています。
したがって、Tran Thi Ly Bridgeのふもとにあるショップハウスは、すぐに10億の損失を削減するために所有者によって提供されています。このショップハウスの価格は220億VNDで、110m2の面積で、約2億VND/M2に相当します。
特筆すべきは、このショップハウスの場所はハン川から約100m、ロング橋から1.5km、ミーケー海まで車で約5分です。
ベトナム不動産市場調査・開発コンサルティングユニットであるDKRAコンサルティングの最近の報告書は、ダナンおよびその周辺地域の不動産市場について、観光産業が肯定的な兆候を示しているにもかかわらず、不動産セグメントは依然として低迷していると分析しています。
屋上住宅(ショップハウス)タイプでは、一次供給は低い水準を維持しており、新規プロジェクトは不足しています。四半期の供給は主に、昨年から販売を開始した古いプロジェクトから来ており、ダナン市(旧市)地域に集中しています。
しかし、過去四半期に取引は記録されていません。
それに伴い、一次販売価格水準は前年同期と比較して変動がなく、現在の販売価格は1戸あたり平均7〜1 310億ドンで変動しています。二次市場は引き続き低迷しており、取引が発生していません。
DKRAコンサルティングは、2025年第3四半期には、中部地域のリゾート不動産は引き続き多くの困難に直面し、法的なボトルネックが解消されず、投資家の信頼感が依然として低いため、回復の兆しが見られないと予測しています。
Lao Dongとのインタビューで、ダナンの不動産仲介業者のディレクターであるチャン・ベト・ホアン氏は、最近、別荘、リビング、ショップハウスの販売が市場で継続的に行われていると述べました。
ホアン氏によると、価格の急速な上昇、以前の供給過剰により、隣接する住宅、別荘、ショップハウスセグメントは低迷と低い流動性を記録しました。
多くの隣接住宅、別荘、ショップハウスのオーナーは、最近、急いで売りに出したり、赤字で売ったり、賃貸したりしなければなりません。また、すぐに売り切れるように販売価格を引き下げなければならない場所もあります。
この内容について分析した不動産専門家のド・トゥ・ハン氏は、ショップハウスというラベルが付いたすべての製品が良い投資機会であるとは限らないと警告しました。
現在の状況において、専門家は、ショップハウスセグメントは再評価段階に入っていると述べています。市場は投機心理から実際の活用効率の要求に移行しています。投資家はもはや購入を受け入れず、キャッシュフロー、法的要件、および運用能力について明確な要求をしています。
