BAC NINH州の人民委員会は、2023年の住宅法の改正に関する派遣を発行し、2024年7月26日付けの命令第100/2024/ND-CPを発行しました。
首相に送付された公文書。建設省は、現在、2023年住宅法と政令100は、バクニン省のような地方自治体が社会住宅の開発を加速するのに役立ち、多くの対象者が社会住宅を受け取り、生活を安定させたと述べました。
しかし、社会住宅の建設と開発の過程を経て、バクニン省人民委員会は、社会住宅の実際の運営状況に適合しない内容がいくつかあることに気づきました。具体的には次のとおりです。
政令第100号第23条第4項では、社会住宅プロジェクトにおける事業面積、サービス、商業について規定されています。
バクニン省人民委員会によると、実際には、商業事業を行うための床面積をプロジェクトの別々の建物ブロックに割り当てた後、プロジェクトに残っている社会住宅が1階に社会住宅を配置することは、ここの世帯が事業、取引を組織し、治安、防火、消火活動に影響を与えるため、多くの不都合が生じています。
上記の不備を解決するために、バクニン省人民委員会は、建設省に対し、政令第100号第23条第4項の修正を検討するよう要請しました。
「社会住宅建設投資プロジェクトに複数の住宅ブロックがある場合、投資家は各住宅ブロックに配置するか、各住宅ブロックのサービス、商業事業を行うための床面積全体を、各住宅ブロックのサービス、商業事業を行うための床面積部分にまとめて配置することを選択できます。
商業用フロアの全面積を1つのブロックに配置した後、残りの社会住宅ブロックは、計画目標を考慮せずに、サービス、商業事業を行うために1階、2階にフロア面積を配置することが許可されています。」
バクニン省人民委員会によると、この修正案は次の点で役立ちます。
社会住宅の販売価格の引き下げ(社会住宅の一般的な費用が商業用1〜2階建てに追加されるため)。
社会住宅の住民にサービスを提供するサービスの質を向上させるための根拠があります。
投資家の利益を向上させるための条件を作り出し、社会住宅開発のためのリソースの誘致に貢献します。
社会住宅が稼働した後の国家管理業務を円滑に進めるため、一時的に住む目的で1階の社会住宅がビジネス、商業、サービスに変質する現象を避ける。
バクニン省は、社会住宅開発において全国をリードする地域です - 建設省の評価によると。
首相の100万戸の社会住宅プロジェクトによると、バクニン省は労働者と低所得者層向けに最低135 000戸以上の建設投資を割り当てられました。
バクニン省建設局によると、省内では71件の社会住宅プロジェクトが実施されており、総面積は約255ヘクタールです。プロジェクトが完了すると、約912万平方メートルの床面積と約102 390戸のアパートが確保されます。
このうち、完了したプロジェクトは26件、一部完了したプロジェクトは5件で、総戸数20 726戸です。残りの45件のプロジェクトは現在実施中です。建設投資のための補償、用地取得を実施します。
