バンドンは、特別なメカニズムと政策により、高級宿泊施設セグメントが不足しており、供給が需要を満たしていないため、観光インフラ投資家にとって大きなチャンスを開いています。特に、特別区メカニズムが稼働すると、高級観光客の流れが大幅に増加すると予測されています。
煙のない経済を目覚めさせる
2025年、バンドン経済特区は18/18の主要指標を達成し、多くの基本的な成果を達成し、人々の生活の質の向上と投資環境の改善に貢献しました。
この成果は、クアンニン省が経済成長率で引き続き全国をリードし、GRDPが推定11.89%増加、一人当たりGRDPが10,400米ドル以上、予算収入が82兆2,350億ドンに達したことで、さらに意義深いものとなった。
2026年は、ヴァンドンが新世代経済特区モデルに向けて明確な動きを生み出すための転換点となる年として特定されています。特区政府の指導者は、ボトルネックを解消し、投資を誘致し、主要経済部門を発展させるための透明性の高い法的回廊を作成するために、中央政府に特別なメカニズムと政策の試験的実施に関する決議を早期に提案すると述べました。
清廉潔白な政府を構築し、発展を創造し、効率的、効果的、効果的に運営することは、引き続き一貫した要件です。国民と企業の満足度を尺度とする管理思考から現代的な管理へと移行します。
経済面では、バンドンは科学技術、イノベーション、デジタル経済、グリーン成長を基盤として、迅速かつ持続可能な成長モデルへの転換を推進しています。海洋島嶼の潜在力を効果的に活用し、高級観光、ロジスティクス、エンターテイメント産業、国際貿易を発展させます。
特別区は公的投資と民間投資を組み合わせ、国内外のリソースを動員します。同期化された近代的なインフラの完成に焦点を当て、戦略的交通、デジタルインフラ、ロジスティクス、グリーンでスマートな都市を優先します。地域の重要な接続センターを段階的に形成するために、地域および国際的なリンクを拡大します。
観光は、現代的な海洋経済区、地域レベルの観光・エンターテイメントセンターを構築するという目標と、多くの高級観光インフラプロジェクトの参加により、引き続き主要な推進力として特定されています。
並行して、労働市場のニーズに関連した地方の人材育成は、長期的な戦略的任務と見なされています。新世代経済特区になることは、ヴァンドンの目標であるだけでなく、発展の願望でもあり、2026年からブレークスルー段階に入り、サービス空間、イノベーション、高級観光、現代的でスマート、持続可能で、地域および国際的に競争力のある都市を形成し、クアンニン省および全国の戦略的成長極になることが期待されています。
新世代経済特区の波を迎える投資の絶好の機会
2025年12月、わずか1日で、ヴァンドンとクアンニン省の地域で、26のプロジェクトが開始され、5つのプロジェクトが総投資額383兆ドンで落成し、インフラを完成させ、煙のない産業を発展させ、地域経済にブレークスルーをもたらす決意を示しました。
バリ、プーケットなどのレベルに匹敵する目的地の外観が、バンドンで徐々に形成されつつあり、高級観光・リゾート不動産投資家にとって投資機会が開かれています。
ベトナム不動産仲介業者協会の調査によると、ヴァンドンはブレイクスルーするための多くの要素を備えています。近代的で同期のとれた交通インフラシステム。多くの国内線および国際線を持つヴァンドン国際空港は、拡張の勢いに乗っています。
バンドン空港経由でクアンニン省を訪れる観光客数は継続的に増加しており、宿泊・リゾートニーズの増加を促進しています。アオティエン国際港は、ロジスティクス、輸出入貿易、海洋島嶼観光の発展において重要なリンクとなり、中国およびASEAN諸国との直接的な海上接続ルートを開きました。モンカイ-ハロン-ハイフォン-ハノイ高速道路も、首都および近隣の省からバンドンまでの移動時間を大幅に短縮しました。
今後5年間のインフラ計画では、ハノイ-ハロン高速鉄道線が新たな接続レバレッジとなり、バンドンでの短期観光、リゾート不動産、商業サービスの発展を加速することが期待されています。
非常に魅力的な可能性を秘めているが、バンドンの不動産価格は依然として「波打ち場」にあり、市場が新世代経済特区専用のメカニズムからの画期的な政策を吸収しているため、価格上昇幅は依然として高く安定しており、流動性も良好である。
市場の実際の調査によると、リゾート不動産、特に湾と海に面した高級アパートメントセグメントの需要は現在非常に高いが、供給は限られている。これはバンドンの潜在的なセグメントと見なされており、新しいサイクルで「波が起こる」と予測されている。現在、バンドンの中核地域には、湾に面した高級アパートメント製品ラインを開発している大規模なリゾート観光複合施設がいくつかあるだけである。
アオティエン国際港に隣接し、バンドン国際空港から車で約15分の場所に位置する、エバーランドグループが投資したクリスタルホリデーズハーバーバンドン高級リゾートエンターテイメント複合施設は、総投資額5兆6000億ドン以上で2.6ヘクタールの面積に建設され、多くの高層タワーと国際会議センターが含まれています。この建物は、新古典主義建築様式で、海に向かう「繁栄した帆」を模倣しています。
プロジェクトは、国内外の多くのユニットによって設計、建設、監督されています。建築、材料から建設ソリューションまで、プロジェクトの美観と品質を確保するために計算されています。国際ホテル基準に従った管理と運営は、宿泊サービスの質を向上させると同時に、地域の主要市場からの外国人観光客を誘致することが期待されています。
開発ユニットからの情報によると、プロジェクトは、2,000戸以上の高級基準の観光アパートメントとホテル客室、およびショッピングセンター、フードコート、エンターテイメント、ヘルスケア、会議スペースなどの同期ユーティリティシステムを提供する予定です。ハイライトは、国内外のイベントに対応することを目的とした大規模な会議センターです。
プロジェクトの一部の項目は完成し、2026年から運用を開始し、バンドンの高級宿泊施設の供給を補充し、質の高い観光客を誘致し、MICE観光 - リゾート、エンターテイメントのタイプを開発する機会を開くことに貢献しています。
宿泊施設と並行して、旅行、輸送から湾と島の体験ツアーまで、閉鎖的な観光サービスエコシステムも形成されており、バイトゥロン観光に新しい製品を追加し、観光客の体験を向上させています。
リゾート複合施設の稼働は、今後の観光客数の増加に貢献し、長期的な開発の可能性のあるリゾート不動産製品ラインを探している投資家にとって、より多くの投資オプションを開くと期待されています。
