賃貸住宅の需要が増加
合併後、ハイフォンには工業団地や工業クラスターに37万人以上の労働者がおり、労働者の住宅ニーズは常に喫緊の課題です。ラオカイからハイフォンに移り住み、アンズオン工業団地で働くチャン・ティ・サオさん夫婦は現在、月額150万ドンの18平方メートル未満の賃貸住宅に住んでいます。狭くて暑い賃貸住宅のため、サオさんは何度も「街を離れて故郷に帰りたい」と思っています。夫婦の願いは、生活に便利な社会住宅を安く借りて、2人の子供を都市部に連れてきて勉強させることです。
この夢はサオさん夫婦だけでなく、ハイフォンに住み、働いている何万人もの地方出身労働者の夢でもあります。ヤザキハイフォンベトナム有限会社(日本工業団地)の労働組合委員長であるグエン・クオック・ベト氏は、ほとんどの労働者が狭い住宅地に下宿しており、生活条件が限られていると述べています。購入する社会住宅プロジェクトに加えて、労働者は手頃な価格の賃貸住宅にも関心を持っています。なぜなら、若い労働者と地方出身労働者は住宅を所有するための貯蓄条件はありませんが、長期的に働くための安定した安全で便利な住居が非常に必要だからです。
ハイフォンは、地方住宅基金の強化において先駆的な地域であり、社会住宅開発における明るい兆しであることが知られています。市全体で、総規模約80,028戸の65の社会住宅プロジェクトが実施済み、実施中、または実施予定であり、そのうち2021年から2030年の期間に完成予定戸数は54,444戸で、政府が割り当てた目標(社会住宅49,400戸)の110%に相当します。2025年だけで10,775戸が完成(政府が割り当てた目標10,694戸を達成または超過)...
賃貸用の社会住宅について、ハイフォンには現在744戸のアパートがあり、605戸が安定して賃貸されており、残りの139戸は住民からの賃貸登録書類の受付手続きを実施中です。アパートの賃貸価格は59,000〜105,000ドン/m2/月です。一部の企業は、ペガトロン寮、ハイフォンのLGディスプレイ寮(1,340室)など、企業で働く労働者向けの寮、宿泊施設を投資しており、賃貸価格は1人あたり月額100,000ドンです。
賃貸住宅開発に約4兆3000億ドンを支出
2026年から2030年の期間、ハイフォンにおける住宅開発と賃貸セグメントの需要は、機械的人口増加、地方からの労働力の誘致、行政区画統合後の機構の移行、および社会保障政策の享受条件の拡大の相乗効果により高まります。
賃貸住宅を開発し、地方住宅基金を展開するために、当面、市はプロジェクトを策定し、地方住宅基金から約4兆3000億ドンを使用して、賃貸住宅として使用するために、実施中のプロジェクトで約4,256戸の社会住宅を購入する予定です。
長期的には、市は建設局に対し、社会保障の方向性、特に脆弱なグループと社会政策の対象者、工業団地およびクラスターの労働者および労働者グループに従って、集中賃貸住宅基金を設立するために、地方住宅基金の使用を研究し、主導するよう指示しました。それに加えて、社会政策の対象者、功労者、貧困世帯などの社会住宅の購入価格と賃貸価格を直接支援するために、地方住宅基金と組み合わせた市の予算からの財政支援メカニズムを研究し、構築します。実際の収入に適した支払いレベルを確保します。同時に、土地収用プロジェクト、都市再整備プロジェクトにサービスを提供するために移転または用地解放を必要とする世帯のために、再定住住宅基金を設立するメカニズムがあります。
